永豐縣工業園綜合產業園

永豐縣工業園綜合產業園項目概況

一、背景及現狀分析

項目地塊位于永豐縣中心工業園新區，東面為30米經三路，南面為40米康健路西延，北面為規劃工業用地，西面為24米經二路。地塊相對規整，現為空地。紅線占地53948.60m2（約80.92畝）。

工程總造價：壹億肆仟陸佰柒拾萬零叁仟叁佰肆拾柒元捌角玖分（146703347.89元）

基地現狀平坦，地理位置優越，交通便利。

本工程完工后將成為永豐縣的一個現代化、高品質廠區。

二、規劃原則

1、人體—充分考慮廠區生產方式、特點，形成一種綠意盎然，自然和諧的廠區環境。

2、自然—貫徹“尊重自然”與“可持續發展”的思想，在充分保持原有地形地貌的前提下，貫徹生態原則、文化原則與效益原則，力求塑造一個具有優雅環境、豐富文化內涵、經濟效益顯著和個性鮮明的現代廠區空間。

3、融合—講求人與環境的融合、建筑與整體規劃布局的融合。

三、規劃設計整體框架 本規劃以“人本、自然、文化、融合、科技、實際、安全”為中心原則，以整體社會效益與經濟效益為準點，著意刻畫優質優美的廠區生產空間。

（一）規劃思路：1、強調全區建設的整體性，包括功能布局、道路系統、綠化系統、活動空間分布與市政基礎設施，統一規劃，形成統一整體。

2、在整體布局的基礎上分期建設。

（二）規劃總體布局

本方案將生產區、生活配套、停車進行合理的分區及布局。

四、道路交通系統規劃

（一）道路設計原則：

1、統一性原則：遵循組織交通，合理分區，創造觀景的三統一原則進行路網規劃。

2、便捷性原則：以主導性為主的道路盡量直達，以車流為主適度的曲折，達到減速限速提高環境的完整性。

（二）交通體系：

1、廠區道路在保證內外交通聯系便利、暢順的前提下，創造適度的人車分流交通系統。

2、區內車行系統：

（1）廠區內道路：生產區，主行車道寬9.0米，7.0m，生產區附路寬7.0米。生活配套區主行車道寬5.0米。

（三）停車場地： 路邊停車。

（四）豎向設計說明

1、根據現狀地形和地貌，在設計中區內道路中心標高與對外出入口處的城市干道平滑連接，場地標高均高于周邊道路標高，以避免場地積水。 廠區內道路設計一定的縱坡，以利兩水排泄。

2、利用廠區內開挖水系土方量，滿足規劃設計高程的起伏關系，做到廠區內土方案量的平衡。